Mi Primera Vez

Antes de comprar esa casa o departamento que te gustó, revisa cuidadosamente estos 11 puntos.

Antes de comprar esa casa o departamento que te gustó, revisa cuidadosamente estos 11 puntos.

1.- Escrituras de la casa

  • Asegúrate de que la persona que te vende sea el propietario. Pide que te permita ver una identificación oficial y compara los nombres.
  • Confirma que las dimensiones y descripción del inmueble coincidan con lo que te están ofreciendo.
  • Asegúrate que los estacionamientos, si tiene se encuentren escriturados o al menos identificados.

2.- Documentos del inmueble.

  • Recibos al corriente de predial, luz, agua, gas y teléfono según aplique el caso.
  • Recibos del último año de pago de cuotas de mantenimiento del condominio (si aplica).

3.- Administrador del condominio (si aplica).

  • Pide leer el reglamento de condóminos vigente.
  • Si la administración es interna, pregunta el criterio que sigue para establecer quién llevará la administración.
  • Confirma la cuota de mantenimiento y pregunta cada cuándo se piden cuotas especiales.

4.- Humedades.

  • Revisa todas las habitaciones en busca de humedades, tanto en el techo (que pudieran provenir de departamentos arriba del que te interesa), como en las paredes y en el piso.

5.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias.

  • Verifica que todas las llaves de agua funcionen y que no haya goteras.
  • Verifica que las coladeras no estén tapadas y que el agua corra adecuadamente.
  • Verifica que los inodoros funcionan adecuadamente y que no se quede tirando el agua al concluir la descarga.

6.-  Instalaciones eléctricas.

  • Activa todos los apagadores del inmueble y verifica que estén funcionando.
  • Prueba todos los contactos de luz y asegúrate de que funcionen.

7.-Instalacíon de gas.

  • Pregunta qué tipo de suministro de gas tienen y la empresa que lo surte.
  • En caso de ser un departamento o condominio, investiga si el gas se compra de manera conjunta o casa departamento o casa tiene su propio contrato de gas.

8.- Estructura.

Verifica que no haya muros , techos o pisos cuarteados o pandeados.

9.- Puertas, herrería y domos.

  • Revisa todas las puertas y ventanas funcionen adecuadamente y que se encuentren en buen estado.
  • En caso de que haya domos, revisa que no haya fugas o humedades a su alrededor o debajo de él.

10.- Acabados.

  • Revisa el estado y la limpieza de pinturas.
  • Revisa que los aplanados o el tirol no se encuentren abombados por humedades.
  • Revisa que los mosaicos de los baños no estén sueltos o abombados.
  • Verifica el estado de pisos y alfombras.

11.- El edificio (si aplica) y la zona.

  • Revisa el edificio en general; pintura, acabados, mantenimiento y áreas comunes y confirma que se aprecien cuidados y bien mantenidas.
  • Visita de manera general la zona en que se encuentre el inmueble, confirma que cuente con buenas vías de acceso, que la zona tenga acceso a sistemas de transporte público, que haya escuelas, hospitales y supermercados cerca y que haya parques o jardines cercanos.
  • Investiga con los vecinos qué tan segura es la calle y la colonia.

 

 

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